SOLA The Global City – Kiệt tác biệt thự ven sông

TỔNG QUAN

VỀ BIỆT THỰ VEN SÔNG SOLA THE GLOBAL CITY

Chính thức ra mắt vào 2025, SOLA The Global City – dự án biệt thự ven sông từ Masterise Homes. Sở hữu vị trí đắc địa với ba mặt giáp sông Rạch Chiếc, SOLA không chỉ kiến tạo không gian sống sang trọng mà còn mang đến một hệ sinh thái biệt lập, lý tưởng cho những chủ nhân yêu thích sự riêng tư, tinh tế và hòa mình cùng thiên nhiên.

Đây chính là lựa chọn hoàn hảo dành cho những ai mong muốn trở thành một phần của trung tâm mới The Global City, nhưng vẫn ưu tiên một không gian sống biệt lập, biệt dưỡng và biệt quyền.

VỊ TRÍ

SOLA The Global City tọa lạc tại vị trí đắc địa với ba mặt giáp sông, bao gồm hai nhánh sông Rạch Chiếc và dòng kênh thơ mộng The Canal Of Love. Sự kết hợp hoàn hảo giữa cảnh quan thiên nhiên trong lành và nhịp sống đô thị sầm uất tạo nên một không gian sống lý tưởng – một lợi thế hiếm có giúp nâng tầm giá trị bất động sản.

LỢI THẾ KHÁC BIỆT TỪ VỊ TRÍ TRUNG TÂM

SOLA The Global City không chỉ sở hữu vị trí đắc địa trong lòng đại đô thị mà còn được hưởng lợi từ hệ thống hạ tầng giao thông hiện đại, giúp kết nối linh hoạt đến mọi khu vực trọng điểm của TP.HCM và vùng lân cận:

• Đường Đỗ Xuân Hợp: Được quy hoạch mở rộng lên 30m, dự kiến hoàn thành vào năm 2025, tạo động lực tăng trưởng mạnh mẽ cho khu vực và nâng cao giá trị bất động sản.
• Đường Liên Phường: Giúp rút ngắn thời gian di chuyển từ The Global City đến các khu vực sầm uất như Xa lộ Hà Nội và Thảo Điền – trung tâm của cộng đồng thượng lưu.
• Cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây: Kết nối nhanh chóng đến các điểm du lịch như Bà Rịa – Vũng Tàu, đồng thời mở ra cơ hội liên kết trực tiếp với sân bay quốc tế Long Thành trong tương lai.

KHÔNG GIAN SỐNG XANH AN YÊN, TÁCH BIỆT VỚI NHỊP SỐNG PHỐ THỊ ỒN ÀO

Dù tọa lạc ngay trung tâm nhộn nhịp, SOLA The Global City vẫn mang đến không gian sống biệt lập với sự yên bình hiếm có. Với quy hoạch xanh chuẩn mực, phân khu này sở hữu:

• Công viên bờ sông: Rộng hơn 10.000m², nơi cư dân có thể thư giãn giữa thiên nhiên trong lành.
• Công viên nhạc nước: Hoành tráng 8.000m², tạo nên điểm nhấn giải trí độc đáo ngay trong nội khu.
• Diện tích mặt nước: Quy mô 70.000m², mang đến cảnh quan thơ mộng và bầu không khí trong lành.

Với mật độ xây dựng thấp và sự kết hợp hài hòa giữa kiến trúc và thiên nhiên, SOLA The Global City không chỉ là chốn an cư đẳng cấp mà còn là điểm đến lý tưởng để tái tạo năng lượng, cân bằng cuộc sống giữa nhịp đô thị sôi động.

TIỆN ÍCH

SOLA The Global City không chỉ đơn thuần là một khu dân cư cao cấp, mà còn là chuẩn mực mới cho không gian sống xanh và tinh tế. Nếu SOHO là trái tim sôi động, đại diện cho nhịp sống hiện đại của đô thị, thì SOLA chính là “thiên đường xanh” – nơi kiến tạo phong cách nghỉ dưỡng ngay giữa lòng thành phố.

Tiện ích nội khu SOLA: Chuỗi 19 tiện ích chuẩn thương lưu

SOLA The Global City mang đến hệ tiện ích đẳng cấp, đảm bảo trải nghiệm sống trọn vẹn cho cư dân tinh hoa:

• Công viên ven sông: Ba công viên nội khu rộng hơn 5.586m², ôm trọn không gian xanh cùng sông nước hữu tình, mỗi biệt thự đều sở hữu sân vườn riêng mang đến sự thư thái tuyệt đối.
• Trường học quốc tế: Khu đất 1,5ha dành riêng cho giáo dục, giúp con trẻ tiếp cận môi trường học tập tiên tiến ngay ngưỡng cửa.
• Trò chơi mặt nước: Chèo SUP, cắm trại ven sông, thưởng ngoạn hoàng hôn trên bến du thuyền – những trải nghiệm đắt giá dành riêng cho cư dân.
• Hồ bơi ngoài trời: Thiết kế sang trọng, tầm nhìn khoáng đạt, mang đến giây phút thư giãn đẳng cấp.
• Phòng gym & spa hiện đại: Trang thiết bị cao cấp, không gian tinh tế giúp nâng tầm sức khỏe và chất lượng sống.
• Khu vui chơi trẻ em: Thiết kế sáng tạo, an toàn, hỗ trợ phát triển toàn diện.
• Đường đi bộ & đạp xe: Phủ bóng cây xanh, mở ra không gian thư giãn lý tưởng giữa thiên nhiên.

Tại SOLA The Global City, mỗi thành viên trong gia đình đều tìm thấy không gian sống lý tưởng.

• Trẻ em: được lớn lên trong môi trường xanh mát, an toàn, với hệ thống trường học quốc tế và khu vui chơi sáng tạo.
• Người lớn: có thể dễ dàng cân bằng giữa công việc và cuộc sống nhờ hệ tiện ích đa dạng, từ phòng gym, spa đến các khu thể thao ngoài trời.
• Người cao tuổi: tận hưởng những phút giây bình yên bên làn gió sông mát lành, thư giãn trên những con đường đi bộ rợp bóng cây hoặc tận hưởng cảnh sắc thiên nhiên tại công viên ven sông

Tiện ích ngoại khu: Kết nối hoàn hảo với SOLA The Global City

Tựa như một “ốc đảo xanh” giữa trung tâm đô thị sầm uất, SOLA The Global City không chỉ nắm giữ vị trí chiến lược mà còn kết nối thuận tiện với hệ thống tiện ích ngoại khu đa dạng:

• Giáo dục: Chỉ mất 8 phút để tiếp cận các trường quốc tế danh tiếng như AIS, BIS và hệ thống giáo dục Úc, Anh, Mỹ.
• Y tế: Dễ dàng di chuyển đến các bệnh viện hàng đầu như Vinmec, AIH, Bệnh viện Quốc tế Thủ Đức trong vòng 5-10 phút.
• Mua sắm: Cách Estella Place, Vincom Mega Mall, Metro và Big C chỉ từ 10-15 phút, mang đến trải nghiệm mua sắm đẳng cấp.
• Giao thông: Kết nối linh hoạt với khu tài chính Thủ Thiêm trong 10 phút và chỉ mất 20 phút để đến sân bay Tân Sơn Nhất.

LAYOUT

MẶT BẰNG SOLA THE GLOBAL CITY – KHÔNG GIAN SỐNG HÒA QUYỆN THIÊN NHIÊN

Mỗi căn biệt thự tại SOLA The Global City được thiết kế theo phong cách hiện đại, hòa quyện giữa kiến trúc tinh tế và không gian xanh mát. Với diện tích linh hoạt từ 337.7m² – 691.4m², biệt thự gồm 1 trệt, 4 lầu và sân thượng, mang đến không gian sống rộng rãi, tiện nghi. Đây không chỉ là lựa chọn hoàn hảo cho an cư mà còn là kênh đầu tư tiềm năng, đáp ứng nhu cầu nghỉ dưỡng đẳng cấp ngay giữa lòng đô thị sôi động.

SOLA The Global City mang đến đa dạng loại hình biệt thự, đáp ứng nhu cầu của gia đình đa thế hệ và giới thượng lưu với không gian sống đẳng cấp:

• Biệt thự đơn lập Sola

• Diện tích: 450m² – 500m²
• Thiết kế: Riêng tư, sân vườn rộng rãi, tầm nhìn hướng sông hoặc công viên, tạo không gian sống biệt lập và thư thái.

Mẫu nhà biệt thự đơn lập Sola

Layout biệt thự đơn lập Sola

• Biệt thự song lập

• Diện tích: 335.5m² – 400m²
• Thiết kế: Kết hợp hài hòa giữa sự sang trọng và tiện nghi, lý tưởng cho các gia đình hiện đại.

Biệt thự sông lập Sola

Layout biệt thự sông lập Sola

Các mẫu biệt thự khác:

• Type 3: 421.6m²
• Type 4: 302.7m² – 404.6m²
• Type 5: 342.9m² – 402.8m²
• Type 6: 344.1m² – 402.6m²
• Type 7: 366.4m² – 623.3m²

BỐ TRÍ KHOA HỌC TỐI ƯU CÔNG NĂNG

• Không gian rộng rãi: Phòng khách và phòng bếp được thiết kế liên thông, tạo cảm giác thông thoáng, gia tăng sự kết nối giữa các thành viên trong gia đình, đồng thời tối ưu hóa diện tích sử dụng.

• Không gian riêng tư tinh tế: Phòng ngủ, phòng làm việc bố trí tách biệt, đảm bảo sự yên tĩnh tuyệt đối, giúp cư dân tận hưởng trọn vẹn những giây phút thư giãn và tập trung tối đa cho công việc.

Thiết kế kiến trúc độc đáo

Kiến trúc của Sola do Foster + Partners chắp bút ý tưởng tổng thể, với FORG Architects thực hiện thiết kế kiến trúc và WATG/LJ-Group cảnh quan, mang đến sự hòa quyện giữa hiện đại và xanh với mái dốc xanh và tường cây leo giảm nhiệt 5°C, áp dụng biophilic design để tăng tiếp xúc thiên nhiên 40% theo Harvard. Cảnh quan bao gồm 2.000 cây cổ thụ và kênh đào dài 1km, tạo hành trình dạo bộ như resort Bali, không chỉ thẩm mỹ mà còn nâng cao giá trị tinh thần cho cư dân, giúp giảm stress 35% theo nghiên cứu. Sự hòa quyện giữa hình khối đương đại và đường nét mặt đứng hài hòa tạo tổng thể sinh động, phản chiếu phong thái quốc tế, với mặt bằng bán đảo nơi ba mặt nước ôm trọn ranh giới tự nhiên hình thành miền an trú riêng.

Sola

Điều này không chỉ nâng tầm thẩm mỹ mà còn chức năng, khi tường xanh lọc không khí giảm PM2.5 25%, một lợi ích quan trọng trong bối cảnh ô nhiễm đô thị TP.HCM tăng 12% hàng năm theo Sở TNMT. Tổng thể, kiến trúc độc đáo này biến Sola thành biểu tượng villa compound, nơi mỗi đường nét đều phản chiếu giá trị nội tại, góp phần vào sự khan hiếm nguồn cung thấp tầng sơ cấp chỉ 160 căn 9 tháng đầu 2025 theo Savills.

 Đa dạng loại hình biệt thự

Sola cung cấp sự đa dạng để phù hợp với mọi nhu cầu, từ boutique shop 120m² đất/357.6m² xây dựng lý tưởng cho kinh doanh tinh tế với mặt tiền mở và khu trưng bày, đến nhà phố liên kế 114m² đất/333.6m² xây dựng dành cho gia đình trẻ, nhấn mạnh vào phòng khách rộng rãi và sân sau view kênh. Biệt thự song lập 152m² đất/317.9m² xây dựng chiếm tỷ lệ lớn nhất, với layout linh hoạt có thể chuyển đổi phòng ngủ thành văn phòng tại nhà – một thiết kế phổ biến sau đại dịch, đáp ứng 72% nhu cầu làm việc hybrid theo khảo sát của Deloitte 2025. Đối với dòng dõi lớn, biệt thự đơn lập 234.5m² đất/390.1m² xây dựng mang đến không gian riêng tư với phòng trẻ em cách âm và bếp ăn châu Âu. Sự đa dạng này không chỉ bao quát mà còn cá nhân hóa, với 8 mẫu tùy chỉnh từ hiện đại Scandinavian đến cổ điển Pháp, đáp ứng 82% nhu cầu thị trường biệt thự theo CBRE.

GIÁ BÁN

Bảng giá và chính sách thanh toán Sola

Giá bán tại Sola định vị phân khúc siêu cao cấp, phản ánh giá trị độc quyền của vị trí bán đảo và thiết kế cá nhân hóa, với chiến lược thu hút nhà đầu tư tìm kiếm sự khan hiếm trong thị trường biệt thự Thủ Đức đang dẫn đầu giá sơ cấp thấp tầng 552 triệu/m² theo Savills Q3/2025.

Bảng giá chi tiết theo loại biệt thự

Lưu ý: Giá chưa bao gồm VAT và phí bảo trì; tùy chỉnh nội thất thêm 5-10%

Mức giá từ 40 tỷ cho nhà phố liên kế cao hơn trung bình biệt thự Thủ Đức 18% (200 triệu/m² theo Batdongsan), nhưng hợp lý nhờ địa thế bán đảo và yield 6-8%, ROI 14% theo Savills, đặc biệt với boutique shop tăng giá 16%/năm nhờ vị trí trung tâm. Giá phản ánh khan hiếm nguồn cung thấp tầng sơ cấp 160 căn 9 tháng đầu 2025, nơi quận 2 dẫn đầu 552 triệu/m² sơ cấp theo Savills Q3/2025.

LÝ DO NÊN MUA SOLA

THE GLOBAL CITY – BIỂU TƯỢNG MỚI CHUẨN SỐNG THƯỢNG LƯU

1. Vị trí chiến lược – Trung tâm kết nối: Nằm ngay giữa lòng đại đô thị The Global City với quy mô 117,4ha được quy hoạch bài bản, SOLA sở hữu vị trí vàng, giúp cư dân dễ dàng di chuyển đến các khu vực trọng điểm như Quận 1, Quận 3, Quận 10 chỉ trong vài phút.

2. Phong thủy vượng khí – Không gian sống thịnh vượng: Sở hữu tầm nhìn trực diện ra sông Rạch Chiếc và kênh đào The Canal Of Love, mỗi căn biệt thự tại SOLA The Global City đón trọn sinh khí tự nhiên, mang đến không gian sống trong lành, mát mẻ. Theo phong thủy, nhà gần sông nước tượng trưng cho tài lộc và sự thịnh vượng lâu dài.

3. Thiết kế biệt thự vườn – Chuẩn sống xanh đẳng cấp: Không chỉ mang đậm phong cách sang trọng, SOLA The Global City còn tiên phong xu hướng biệt thự vườn, tạo nên môi trường sống chan hòa với thiên nhiên. Mỗi căn biệt thự được thiết kế tinh tế, kết hợp với mảng xanh rộng lớn, giúp gia chủ tận hưởng sự yên bình mà vẫn đảm bảo tiện nghi hiện đại.

4. Tiện ích chuẩn quốc tế – Giá trị sống hoàn hảo: Cư dân SOLA được tận hưởng hệ thống tiện ích đẳng cấp của The Global City, bao gồm trung tâm thương mại lớn nhất Việt Nam rộng 123.000m², hệ thống trường học quốc tế, bệnh viện hiện đại, công viên xanh, khu vui chơi City Park, clubhouse sang trọng cùng hàng loạt tiện ích nội khu cao cấp.

5. Tiềm năng đầu tư vững chắc – Lợi nhuận bền vững: Khi một đại đô thị hoàn thiện và đi vào khai thác, giá trị bất động sản tại đó luôn có xu hướng tăng mạnh nhờ nhu cầu thực tế. Với tốc độ phát triển hiện nay, SOLA chắc chắn sẽ trở thành một tài sản đắt giá trong tương lai.

TIỀM NĂNG

Phân tích tiềm năng đầu tư Sola

Sola không chỉ là nơi an cư mà còn là khoản đầu tư chiến lược với tiềm năng sinh lời cao trong bối cảnh Thủ Đức chuyển mình thành trung tâm xanh của TP.HCM.

Với nhu cầu biệt thự thấp tầng sơ cấp tăng 93% Q3/2025 theo Savills, phân khu dự kiến đạt ROI 14% nhờ cho thuê villa nghỉ dưỡng 100-150 triệu/tháng cho đơn lập, cao hơn 25% so biệt thự thông thường. Giá trị tăng trưởng lên 20% đến 2027, nhờ metro số 1 và FDI khu công nghệ cao thu hút 5 tỷ USD, tạo dòng cư dân thượng lưu ổn định. Phân tích cung-cầu cho thấy nguồn cung tương lai khan hiếm tại trung tâm (Quận 2 chỉ 5.7% tổng cung), tạo lợi thế với giá sơ cấp 331 triệu/m² trung bình thấp tầng theo Savills Q3/2025. So lạm phát 4.5%, đầu tư Sola bảo toàn vốn vượt trội, đặc biệt pháp lý sổ hồng lâu dài và quản lý Savills đảm bảo giá trị, phù hợp danh mục đa dạng hóa. Hơn nữa, mô hình cho thuê ngắn hạn (Airbnb) occupancy 80% cuối tuần tăng yield 8-10%, theo Knight Frank, giữa bối cảnh lượng tiêu thụ thấp tầng 187 căn Q3/2025 tăng 8% so cùng kỳ.

Sola – Đảo Ánh Dương không chỉ là phân khu biệt thự mà còn là minh chứng cho tương lai sống xanh tại The Global City, với 426 căn trên bán đảo 9,86 ha ba mặt giáp kênh đào, thiết kế từ Foster + Partners và 5 công viên compound mang lại giá trị bền vững cho gia đình thượng lưu. Từ vị trí chiến lược kết nối Thủ Đức đến tiềm năng ROI 14%, Sola đáp ứng nhu cầu cân bằng giữa riêng tư và tiện nghi, đặc biệt khi thị trường thấp tầng khan hiếm 160 căn sơ cấp 9 tháng đầu 2025 theo Savills. Đây là thời điểm lý tưởng để sở hữu một phần của biểu tượng villa compound duy nhất này, trước khi giá tăng theo đà hạ tầng. Để đặt lịch thăm quan thực tế hoặc tư vấn chi tiết, hãy liên hệ ngay hôm nay.